电影《黑楼怪谈》讲述了小有名气的“凶宅先生”江烁以高额定金购入了一栋神秘莫测的老楼，并与合伙人秦一恒和袁阵一同前往看房。恰逢传统节日“鬼周”，他们不料却踏入了一个充满诡异气氛的老楼，被卷入了令人毛骨悚然的“皮巴贡”诅咒中。与此同时，一场巨大的阴谋也在他们身边悄然酝酿。江烁一行人发现这栋老楼背后隐藏着一系列未解之谜和惊心动魄的故事，令他们步步陷入困境。在探索过程中，他们遇到了奇异诡谲的民俗元素，如降魔杵斗法、风水八卦、鬼门开以及黄泉路等中国式惊悚元素，这些不仅为影片蒙上了一层浓厚的悬疑色彩，也唤起了观众的好奇心。《凶宅笔记》IP的故事多取材于作者贰十三亲身经历的真实事件，将“凶宅先生”这一买卖凶宅的职业化。通过“凶宅先生”的神秘职业视角，影片逐步揭开了一段段令人震惊的过往秘辛。在诡异的老楼里，江烁和他的伙伴们不仅要面对超自然现象，还要解开重重谜团，揭示这座大厦背后隐藏的秘密和阴谋。
