1974年4月的一个深夜凌晨3点左右，美国纽约长岛阿米蒂维勒区一栋三层别墅内发生了一起震惊全城的灭门惨案。当时居住在这里的是雷安一家五口人，其中小儿子罗纳德趁父母及兄弟姐妹熟睡之际，用左轮手枪残忍地将他们一一杀害。然而，在审讯过程中，罗纳德却声称自己是在外力控制下失去意识而犯下了如此重罪，并非自愿行事，这在当时引起了广泛争议。尽管法庭最终没有采纳这一辩解理由，但关于这栋别墅被鬼魂缠绕的传闻很快就在当地流传开来，成为人们茶余饭后津津乐道的话题。时隔一年之后，在事先毫无察觉的情况下，鲁兹夫妇以极低的价格购买了这幢房子。搬到新居不久后，他们便开始经历了一系列诡异事件：夜里听到奇怪的声音、看到不请自来的身影以及感受到令人窒息的寒意等。种种迹象表明，雷安一家似乎并未真正离去，而是在这座别墅内继续着他们的存在……此片根据真实案件改编而成。
